最后2栋合肥学区盘马上清盘楼市“警钟”敲响年

最后2栋合肥学区盘马上清盘楼市“警钟”敲响年

时间:2020-02-12 09:20 作者:admin 点击:
阅读模式 最后2栋合肥学区盘马上清盘楼市“警钟”敲响年中这样买房

房天下

发布时间:19-06-21 11:09 房天下官方帐号

作者: 合肥楼市 前两天的2019最新合肥学区规划当中清华附属学校带着启迪科技城项目一起出尽了风头。一个学校独属一个楼盘这在合肥学区划分中非常罕见。

那么 启迪科技城水木园还有房卖吗 是很多经开购房者关心的问题。

NO.1丨壹

据最新消息经开区启迪科技城水木园 最后两栋楼即将加推本月清盘。

截止目前启迪科技城水木园已经五开五罄而在本月底将迎来项目最后2栋楼的加推。

据了解本次加推的为8#、9#楼高层户型面积约 115㎡、148㎡ 改善大户型目前这两栋还没有备案参考之前备案价 1.92万/㎡。 卖完之后项目即将迎来清盘。

根据规划启迪科技城共分为两期一期占地144亩二期占地192亩目前在售的为一期。二期预计明年拿地从拿地到开盘预计还要至少1-2年的时间。

也就是说对于“独享学区”的启迪科技城水木园来说 这次加推将是今年购房者最后一次入手的机会。

之前项目开盘存在按首付比例选房的现象本次加推均为大户型是否还是按照首付比例选房暂时还不得而知。

但是项目本身有清华附中合肥学校的卖点再加上又是最后一次加推难买程度可想而知 建 议尽量多的准备首付。

NO.2丨贰

时值年中不管老盘、新盘都着急跑量加快开盘的速度。

昨天明光路与胜利路交口的 恒大中央广场 刚拿到预售证昨天晚上就 夜开突袭。 加推21#楼主力户型面积为8 5、125㎡ 装修高层 均价1.71万/㎡据说要求一次性付款。

恒大中央广场门口1号线明光路站学区为和平路分校长淮小学和三十八中北校区在瑶海区来说也属于优质学校作为一环旁限价神盘项目显然不愁卖。

除了昨晚的恒大中央广场今天 新站区的学林春晓 项目也迎来了二次加推。

本次加推的为26#楼15层小高层共计 60套 房源户型建面 约92㎡、96㎡ 精装房备案均价 14799元/㎡ 。目前还有部分房源在售意向新站的购房者可以关注。

接下来6月的最后几天合肥还有一波楼盘正在来的路上

1、滨湖区绿城招商诚园

明天6月21日下午6:30绿城招商诚园即将迎来首开首开楼栋为1#、5#、8#楼高层共计244套房主力户型为约103㎡、125㎡。当下正在进行最后认筹。

2、滨湖区新城滨湖云境

预计本周末项目将迎来第三次加推加推南区1#楼主力户型为102㎡、121㎡。

据了解1#楼是南地块的最后一栋楼也是整个项目距离地铁口最近、距离自带商业最近、距离自建幼儿园最近的一栋楼。

3、新站区银城旭辉樾溪臺

预计本月底项目将加推5#、6#的11F小高层主力户型面积约89㎡备案均价14700元/㎡+装修共88套房。

4、瑶海区大发长安融悦四季

继6月14日首开过后项目就随即紧急启动7#楼高层的限量认筹认筹金2万预计于近几天加推。

从备案信息来看7#楼共23F两梯四户共92套房主力户型为97㎡、107㎡。

5、肥东龙湖龙誉城

肥东纯新盘龙湖龙誉城预计本周末首开高层G1#、G2#、G6#和洋房Y1#、Y2#高层主力户型为95-104㎡洋房主力户型为119-120㎡截至目前备案价还没有正式公布。

NO.3丨结 语

1、今天西安发布购房新政限购政策再升级。

新政规定从市外迁入户籍的购买商品住房或二手住房的应落户满1年或在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税非本市户籍社保或个税满5年可购1套商品住房或二手房。

西安楼市的调控加码再次给合肥也敲响了“警钟” 房价猛涨、楼市火爆、购房者疯狂至少在今年都将不复存在。下半年楼市依然是平稳期。

2、房子依然要坚持“居住”的属性。

对于合肥购房者来说年中这波开盘潮虽然数量多、选择大但还是 建议选择高性价比楼盘和一些即将清盘的热盘 这样的楼盘往往更容易淘到“宝”。

3、具体到板块和楼盘

建议如果不是地缘性客户预算充足依然首选滨湖、高新两个最具潜力的发展区域如果预算有限在市区范围内寻找二手房笋盘或者退而求其次先上车县域尤其要关注近期即将首开的几个热盘。